对比之下，首秀目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，其利率5年以上基本是2.85%。

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惨败商贷利率定价方式采取LPR（贷款市场报价利率）+加点的形式。在多位受访专家看来，皇需随着房贷利率进一步下探，公积金利率根据市场走势下调已经成为大势所趋。

从公积金贷款政策优惠、负主信用等角度看，一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。存量房贷利率降低已经落地，要责LPR下调也箭在弦上，要责公积金贷款利率的调整还会远吗？参考资料：《公积金贷款利率调整步伐不妨再快些》，2024-10-25，新京报《新一轮LPR下调后多地房贷利率步入2时代，广州、东莞首套房商贷下限将低于公积金利率》，2024-10-21，财联社作者：于盛梅点击进入专题：每日深观察。